在全球化的背景下,英国脱欧的影响将波及全世界,其中一方面是国际资本将流走到其他较安全国家,包括加拿大,从而进一步助推多伦多和温哥华两地的地产市场。对于彭博新闻(Bloomberg news)昨日的文章所表达的上述主题思想,本地经济学家、多伦多大学讲师陈蔚纯持认同态度,但对于是否国际资本主要来源于中国则有保留意见。

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很多加拿大人认为,中国买家霸占了加拿大购房市场,导致很多加拿大人在本国都买不到房子。前几天,一则关于年轻的中国留学生豪掷1.6亿人民币买下温哥华最贵豪宅的新闻更是惊呆众人。随着中国经济的腾飞,中国人在国际市场上越来越显露。就购房来说,中国人不仅有股“买下加拿大”的劲头,更有一股“拿下北美”的气魄。

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温哥华港湾(BCbay.com)雪蜓综合报道:温哥华“炒房”泛滥,卑诗省长简蕙芝一直不满现状,称楼房炒风已达到疯了的地步!有消息称,省财政厅长麦德庄终于将出手,在数月后挥出重拳:从本月16日起,地产经纪转让合约(contract assignment) 上须加上条款,规定交易的最终所有获利将归卖方所有。另外,由下个月10日起,省府要求所有入市的买家申报国籍,作为日后房屋政策的参考。

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     加拿大广播公司记者罗拉.麦克诺顿Laura MacNaughton报道说,凯特.斯杜德利Kate Stoodley和她的丈夫尼尔Neil经过6个月的找房、看房、再加上18次竞争出价购房的努力都以失败告终之后, 终于买到了自己的房子。

  凯特回忆说,有一次她和丈夫尼尔看上了一处独立房,赶紧出了比卖主索要的价格高出10万5千加元的购买价格,以为这一次应该可以搞定了;但没有想到这个出价还是不够高,那个房子被一个出价高出卖主索要价格13万加元的购买者拿走了。

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太阳商业地产投资公司(Sun Commercial Realestate Ltd.,简称太阳投资)周三再发出声明,否认“众筹”集资炒楼,并强调是以私募进行融资。不过,卑诗新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby)要求提出证据,并指若自己犯错,愿意公开道歉。

太阳投资指,该公司是按卑诗证监会(BC Securities Commission)规定的框架下营运,而省反对党为了攻击现任政府,对该公司提出质疑;该公司已于周二晚上发出律师信,并作出回应。

律师信中说,该公司在省议会上被当作政治足球踢来踢去。太阳投资从没有为任何项目进行众筹行为;没有在脸书(facebook)上集资2亿元,也没有违反任何证券法。而针对NDP党领贺谨(John Horgan)提出他们融资数额,超过众筹法上限350倍的说法,也是不真实的。此外,前地产经纪刘志元(Julia Lau)不是该公司的员工,她的个人行为,不代表公司立场。

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开价300多万加元的豪宅,期间240万到260万的报价均被屋主拒绝,但最后竟被一间华人地产公司的经纪以225万成功买下,其中的原因是什么?

加拿大官媒:华人经纪公司涉嫌违规 炒高房价

加拿大主流媒体之一的环球邮报(Globe Mail)于4月8日发表一篇名为《交易的取巧伎俩:卑诗地产公司把卖家骗到哭的犯规手法》(Tricks of the trade: Inside a B.C. real estate firm that has home sellers crying foul)的调查报告,里面讲述和披露了一段加拿大卑诗省一家华人地产公司的内部培训的录音片段,讲述如何在买房时的技巧,用最低的价钱买到豪宅,如何说服屋主卖得快,但并不是房子应该值的价位。

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经纪和商人应是不同的角色。商人买卖商品赚钱,经纪受雇帮助商人做买卖,为商人争取最大利益。但现在温哥华的地产买卖却经常颠覆这种关系。地产经纪以商人的思维买卖房子,客户的房子变成经纪追求利润的商品。《环球邮报》披露的一段录音揭露了某地产公司老板如何培训公司经纪人,不得不承认,该老板虽然不是地产经纪,但却深得地产买卖的精髓。比如,屋主开价300多万加元,拒绝过240到260万的报价,最后换到这家公司的经纪手上,却老老实实地以225万成交。这忽悠水平令人不得不拍案叫绝。

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